■□■ チラ婆のチラシの裏 ■□■ part.27
https://ikura.open2ch.net/test/read.cgi/ms/1583795211/
115: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)15:45:35 ID:???
放棄した不動産をお持ちの婆いらっしゃる？
負の動産のほうなんだけど、将来間違いなく来るのよ。相続が。
で、放棄したいんだけど、恐ろしい記事を読んで途方に暮れてるの。
負の動産のほうなんだけど、将来間違いなく来るのよ。相続が。
で、放棄したいんだけど、恐ろしい記事を読んで途方に暮れてるの。
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放棄しても次の管理人が決まるまで自己が保有するのと同等の管理義務がある
今はきょうだいの名義だから、今度の相続でもし婆が放棄したら、もうそこから先へは相続行かないのよ
婆で最後なの
まさにババ抜きの婆カードね
管理ってつまり、古家が倒壊したり、台風で屋根が飛んで行って近隣に被害を及ぼしたら賠償とか
でなくても、日ごろ草刈りしたり、ごみ投棄れたりしないように見はったり、片付けたり
ってことらしいわ
で、自分で管理したくなければ裁判所に申し立てるんですって
管理人選定
そして、管理費を払うらしいわ30万～100万
・・・泣けてくるわ
これ、本当にこうなるの？
身近に放棄した不動産お持ちの婆いらっしゃらない？
本当に管理必要なのかしら
今はきょうだいの名義だから、今度の相続でもし婆が放棄したら、もうそこから先へは相続行かないのよ
婆で最後なの
まさにババ抜きの婆カードね
管理ってつまり、古家が倒壊したり、台風で屋根が飛んで行って近隣に被害を及ぼしたら賠償とか
でなくても、日ごろ草刈りしたり、ごみ投棄れたりしないように見はったり、片付けたり
ってことらしいわ
で、自分で管理したくなければ裁判所に申し立てるんですって
管理人選定
そして、管理費を払うらしいわ30万～100万
・・・泣けてくるわ
これ、本当にこうなるの？
身近に放棄した不動産お持ちの婆いらっしゃらない？
本当に管理必要なのかしら
116: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)15:49:48 ID:???
>>115
可能かわからないけど叩き売り出来ないのかしら？
ずっと保有して十年二十年でストレス抱えるならどれくらいの地価かわからないけど300万円で売ってしまう感じね。
千葉県野田市の外れに土地つき中古の一戸建てが300万円って聞いたからやはりもて余してるのねと思ったわ。
あ、トイレは汲み取り式らしいわ。
可能かわからないけど叩き売り出来ないのかしら？
ずっと保有して十年二十年でストレス抱えるならどれくらいの地価かわからないけど300万円で売ってしまう感じね。
千葉県野田市の外れに土地つき中古の一戸建てが300万円って聞いたからやはりもて余してるのねと思ったわ。
あ、トイレは汲み取り式らしいわ。
117: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)16:01:54 ID:???
>>116
たたき売りしたいわ。
不動産屋に見積もりとったのよ。まだ父が存命だったころ。
イ〇ウールとか、フォー〇ーとか ネットで一括査定！何百社もの不動産会社が見積もりします！！
とかってやつ。
2社だけだったわ。返事来たの。
そして2社とも売却見込みゼロだったの。その上、古家解体費何百万かかかる見込みだし、もう泣くしかないわ。
でも、その管理費とやらを延々払い続けなきゃいけないなら、イチかバチかで相続して売却努力するしかないのか。
でも、婆が相続したら、婆の死後子供に行くのよね・・・。
婆世代でなんとかカタを付けたいわ。
たたき売りしたいわ。
不動産屋に見積もりとったのよ。まだ父が存命だったころ。
イ〇ウールとか、フォー〇ーとか ネットで一括査定！何百社もの不動産会社が見積もりします！！
とかってやつ。
2社だけだったわ。返事来たの。
そして2社とも売却見込みゼロだったの。その上、古家解体費何百万かかかる見込みだし、もう泣くしかないわ。
でも、その管理費とやらを延々払い続けなきゃいけないなら、イチかバチかで相続して売却努力するしかないのか。
でも、婆が相続したら、婆の死後子供に行くのよね・・・。
婆世代でなんとかカタを付けたいわ。
118: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)16:08:49 ID:???
>>117
ユーチューブで古民家買い取ってイチから内装あれこれ変えていく動画があるのよ。
場所によるけど賃貸に出すのね、その物件。
仮に家賃四万円としても格安購入費と自力改装費用が○○円だから入居者が入れば（仮）四年で回収できます！って感じのを見たわね。
更に駐車場が二台から三台分確保出来るなら駅まで多少遠くても借り手がつくのかしら。
ユーチューブで古民家買い取ってイチから内装あれこれ変えていく動画があるのよ。
場所によるけど賃貸に出すのね、その物件。
仮に家賃四万円としても格安購入費と自力改装費用が○○円だから入居者が入れば（仮）四年で回収できます！って感じのを見たわね。
更に駐車場が二台から三台分確保出来るなら駅まで多少遠くても借り手がつくのかしら。
119: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)16:15:26 ID:???
>>118
昭和8年築の二階建てボロ家なのよ
これでもリノベできるものなのかしら・・・
駐車場は作れないけど、場所は悪くないから住むのに立地はいいのよね
ただ、壊して新築はできないの
旗竿地で、今の法律だと道路接地距離が２ｍないからもうここには建築不可なのよ
狭くて車も入れないから壊す時は手作業（笑） やってくれる業者さんあるのかしら
あが、頭がいたいわ
でも、教えてくださったyoutubeのお話はちょっと希望が湧いてきたわ
まさにイチかバチかで相続するのもありかもしれないわね
昭和8年築の二階建てボロ家なのよ
これでもリノベできるものなのかしら・・・
駐車場は作れないけど、場所は悪くないから住むのに立地はいいのよね
ただ、壊して新築はできないの
旗竿地で、今の法律だと道路接地距離が２ｍないからもうここには建築不可なのよ
狭くて車も入れないから壊す時は手作業（笑） やってくれる業者さんあるのかしら
あが、頭がいたいわ
でも、教えてくださったyoutubeのお話はちょっと希望が湧いてきたわ
まさにイチかバチかで相続するのもありかもしれないわね
120: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)16:26:32 ID:???
隣接する家の方は買って下さらない？
場所が良いなら欲しい方もみえそうよね。
又は、逆に周りの土地を婆様が買って家を建てるとか？
場所が良いなら欲しい方もみえそうよね。
又は、逆に周りの土地を婆様が買って家を建てるとか？
121: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)17:52:17 ID:???
>>120
そうね
実は旗竿地の道路際の家は親戚のものなの
この親戚も売りたがって近隣に声をかけたんだけど、買い手がつかないらしいわ
いっそ私がその親戚の土地を買い取って、も考えたんだけど先立つものがないのよね
固定資産税もあるし
後出しになって申し訳ないのだけど、実はもう一件もっと負の動産があって
そっちは更に田舎の土地なんだけど、市街化調整区域で、建築不可
それって、よほど、その近所のお家の「分家」が家を建てる、という状況じゃないと建築できないらしいのよ
おまけに違法建築の大きな物置が乗っかってて解体も、見積もりは取ってないけど、不動産会社の話だと面積だけで言って200万くらい
おまけに中には粗大ごみがうず高く積まれていて、これ100万でいけるのかしら？ と考えてるの
どちらも婆名義じゃないから手の出しようがないんだけど、将来背負うことになると思うとぞっとするのよ
色々アイディアくださってありがとう
引き続き情報あったらおしえていただけると感謝だわ！
そうね
実は旗竿地の道路際の家は親戚のものなの
この親戚も売りたがって近隣に声をかけたんだけど、買い手がつかないらしいわ
いっそ私がその親戚の土地を買い取って、も考えたんだけど先立つものがないのよね
固定資産税もあるし
後出しになって申し訳ないのだけど、実はもう一件もっと負の動産があって
そっちは更に田舎の土地なんだけど、市街化調整区域で、建築不可
それって、よほど、その近所のお家の「分家」が家を建てる、という状況じゃないと建築できないらしいのよ
おまけに違法建築の大きな物置が乗っかってて解体も、見積もりは取ってないけど、不動産会社の話だと面積だけで言って200万くらい
おまけに中には粗大ごみがうず高く積まれていて、これ100万でいけるのかしら？ と考えてるの
どちらも婆名義じゃないから手の出しようがないんだけど、将来背負うことになると思うとぞっとするのよ
色々アイディアくださってありがとう
引き続き情報あったらおしえていただけると感謝だわ！
122: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)18:16:06 ID:???
>>121
うちの実家は道路側になる家で、裏のお宅のおばあさんが亡くなって相続した息子さんが家が売れなくて困ってらしたけど、うちが家を売るときは声をかけてくれと頼まれていたの
それで両親がなくなってからお声かけして、うちの実家と一緒に裏も不動産屋が買い取ってくれたわ
ちょっとまとまった広さになると売りやすいかもよ
だから相続なさってから、そのご親戚のおうちと一緒に売るようご相談なさったらどうかしらね
うちの実家は道路側になる家で、裏のお宅のおばあさんが亡くなって相続した息子さんが家が売れなくて困ってらしたけど、うちが家を売るときは声をかけてくれと頼まれていたの
それで両親がなくなってからお声かけして、うちの実家と一緒に裏も不動産屋が買い取ってくれたわ
ちょっとまとまった広さになると売りやすいかもよ
だから相続なさってから、そのご親戚のおうちと一緒に売るようご相談なさったらどうかしらね
123: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)18:20:22 ID:???
>>122
そうね。
イチ、ニ、ノ、サン！ で一緒に売ったら一番いいわよね。
それが一番賢いわよね。
実は複雑な問題があって押しつぶされそうな気持なの。
でも、それが一番合理的よね・・・。
知恵をくださって感謝！だわ！
そうね。
イチ、ニ、ノ、サン！ で一緒に売ったら一番いいわよね。
それが一番賢いわよね。
実は複雑な問題があって押しつぶされそうな気持なの。
でも、それが一番合理的よね・・・。
知恵をくださって感謝！だわ！
124: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)21:40:58 ID:???
>>115
突っ込んだ事を聞くけれど
その今の持ち主のきょうだいのかたは
多少でも他の財産は無いのかしら？
せめて解体費用くらい残してくれれば助かるのよね。
うちも、おばが独り暮らしの古い家があるのよ。
お金があるとは思えないけど、できるだけ
葬式費用と解体費用は遺してくれるといいなと思ってるわ。
世話になった記憶もないおばだけど、最後の世話はしないといけないんだろうな。。子もいない人だしね。
あとはやはり、隣の人に声を掛けておくのが良いと思うわ。世代が変われば買う人が出るかもしれないし。
突っ込んだ事を聞くけれど
その今の持ち主のきょうだいのかたは
多少でも他の財産は無いのかしら？
せめて解体費用くらい残してくれれば助かるのよね。
うちも、おばが独り暮らしの古い家があるのよ。
お金があるとは思えないけど、できるだけ
葬式費用と解体費用は遺してくれるといいなと思ってるわ。
世話になった記憶もないおばだけど、最後の世話はしないといけないんだろうな。。子もいない人だしね。
あとはやはり、隣の人に声を掛けておくのが良いと思うわ。世代が変われば買う人が出るかもしれないし。
126: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)22:36:31 ID:???
>>124
>>115です
なんと言ったらいいのかしら。
もう、フィクションとしか思えない事情が発生してるのよww
持ち主のきょうだいは財産は全くないわ
どうやって今日をしのいでいるのか皆目見当がつかないの。
おととし母が死亡、去年父が死亡、どっちも毒親だったわ。
私は何十年も疎遠にしていて、母が死亡したことで本当に久しぶりに実家に関わったのよ。
そしたら、このきょうだいが 宇宙人 に変貌していたの。
それからが大変！
なにがあったか書いたら来年になっちゃうくらい。
婆は事情を知ってる友人たちから、この希少な経験を生かさないのはもったいない、これをネタに本を書け、なんて言われてるの。
文才ないから書けないけど。
そんなわけで、頭が痛いのよ。
おばさまのこと、大変ね。
124さんが相続人になるのかしら。
もし、124さんの親御様がご健在なら、相続人は親御様ですものね。
難しいところよね。
>>115です
なんと言ったらいいのかしら。
もう、フィクションとしか思えない事情が発生してるのよww
持ち主のきょうだいは財産は全くないわ
どうやって今日をしのいでいるのか皆目見当がつかないの。
おととし母が死亡、去年父が死亡、どっちも毒親だったわ。
私は何十年も疎遠にしていて、母が死亡したことで本当に久しぶりに実家に関わったのよ。
そしたら、このきょうだいが 宇宙人 に変貌していたの。
それからが大変！
なにがあったか書いたら来年になっちゃうくらい。
婆は事情を知ってる友人たちから、この希少な経験を生かさないのはもったいない、これをネタに本を書け、なんて言われてるの。
文才ないから書けないけど。
そんなわけで、頭が痛いのよ。
おばさまのこと、大変ね。
124さんが相続人になるのかしら。
もし、124さんの親御様がご健在なら、相続人は親御様ですものね。
難しいところよね。
125: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)22:24:27 ID:???
婆は子どもがいないけど甥姪はいるの。
なんだけど生意気な子には遺したくないわ、一円も。
それが真っ先に来るからとにかく葬式代とか後片付け経費以外にまとまった額を「唯一マトモ」な甥にだけ遺すつもり。
いずれ弁護士に遺言書作成依頼するわ。
なんだけど生意気な子には遺したくないわ、一円も。
それが真っ先に来るからとにかく葬式代とか後片付け経費以外にまとまった額を「唯一マトモ」な甥にだけ遺すつもり。
いずれ弁護士に遺言書作成依頼するわ。
127: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)23:07:39 ID:???
>>125
一人だけに遺産を残すとか、死後に争いの種をまくことにならないのかしら
その甥御さん以外は性格悪いわけでしょ
どんな嫌がらせされるかわからないわよ
嫌がらせされても平気なくらい莫大な遺産ならいいけどね
婆なら残したくない遺族がいるのなら遺恨を残さないよう全部どこかに寄付しちゃうわ
一人だけに遺産を残すとか、死後に争いの種をまくことにならないのかしら
その甥御さん以外は性格悪いわけでしょ
どんな嫌がらせされるかわからないわよ
嫌がらせされても平気なくらい莫大な遺産ならいいけどね
婆なら残したくない遺族がいるのなら遺恨を残さないよう全部どこかに寄付しちゃうわ
128: 名無しさん＠おーぷん 20/03/14(土)23:20:03 ID:???
>>127
婆の死後のお役所手続きとか葬式手配や火葬場でのあれこれすべて引き受けるのがその子だけだろうから平気でしょう。
他の子は何もしないで面倒なあれこれが終わってから手の平を上に向けて「遺産」と言うだけね。
何もしない人間には一円も遺しません。
婆の死後のお役所手続きとか葬式手配や火葬場でのあれこれすべて引き受けるのがその子だけだろうから平気でしょう。
他の子は何もしないで面倒なあれこれが終わってから手の平を上に向けて「遺産」と言うだけね。
何もしない人間には一円も遺しません。
143: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)12:15:30 ID:???
>>121
物置ってどんなのかわからないけど基礎があったらリ、リフォームです！って
言い切れる感じじゃないのかな？
旦那の実家がまさに違法建築でその土地はもう新築は許可が下りないって
聞いたわ
だから相続したらリフォームだったらできるよって言われたけど・・・
物置ってどんなのかわからないけど基礎があったらリ、リフォームです！って
言い切れる感じじゃないのかな？
旦那の実家がまさに違法建築でその土地はもう新築は許可が下りないって
聞いたわ
だから相続したらリフォームだったらできるよって言われたけど・・・
144: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)12:32:25 ID:???
>>143
あらら。自宅が違法建築ということは、そこも市街化調整区域なのかしら。
昭和43年ごろ（45年だったかしら？）に法改正があって、その前から建築されている物件は市街化調整区域でもＯＫなのよね、確か。
それで、再建築不可だけど、リフォームならＯＫと聞いたことがあるわ。
そんな感じかしら？
婆の物置はまさに 物置 で、基礎なんかはないの。
むき出しの土の地面に掘っ立て小屋が デンッ！ とあるの。
それも、どこかの工事現場の余りの材料で 増築＆増築 したようなつぎはぎの物置なの。
サイズだけでかいのよね・・・。
google earth で見たところ婆の家一軒よりでかいわ笑
悩みの種よ。
あらら。自宅が違法建築ということは、そこも市街化調整区域なのかしら。
昭和43年ごろ（45年だったかしら？）に法改正があって、その前から建築されている物件は市街化調整区域でもＯＫなのよね、確か。
それで、再建築不可だけど、リフォームならＯＫと聞いたことがあるわ。
そんな感じかしら？
婆の物置はまさに 物置 で、基礎なんかはないの。
むき出しの土の地面に掘っ立て小屋が デンッ！ とあるの。
それも、どこかの工事現場の余りの材料で 増築＆増築 したようなつぎはぎの物置なの。
サイズだけでかいのよね・・・。
google earth で見たところ婆の家一軒よりでかいわ笑
悩みの種よ。
145: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)13:06:10 ID:???
物置小屋でも広さによっては､固定資産税がかかるから、調べた方が良いと思うわ。
婆もDIY で小屋作りたくて勉強中なのよ。
婆もDIY で小屋作りたくて勉強中なのよ。
146: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)13:13:14 ID:???
>>145
固定資産税は物置分はかかってないの。
違法建築で未登記になってるらしいわ。
でも、その土地が更地扱いだから固定資産税高いのよ。
100坪なんだけど、あんな田舎の不便な場所で9万円よ！
駅チカの旗竿地の自宅は1万円だというのに！！
去年までは父の名義だったけど、亡くなったから無収入のきょうだいの名義で、今年の固定資産税絶対に払えないと思うわ。
市が物件差し押さえてくれないかしら～～～と思ってるんだけど、売れない土地は差し押さえもしないらしいわ。
もう本当に負の財産だわね。
固定資産税は物置分はかかってないの。
違法建築で未登記になってるらしいわ。
でも、その土地が更地扱いだから固定資産税高いのよ。
100坪なんだけど、あんな田舎の不便な場所で9万円よ！
駅チカの旗竿地の自宅は1万円だというのに！！
去年までは父の名義だったけど、亡くなったから無収入のきょうだいの名義で、今年の固定資産税絶対に払えないと思うわ。
市が物件差し押さえてくれないかしら～～～と思ってるんだけど、売れない土地は差し押さえもしないらしいわ。
もう本当に負の財産だわね。
147: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)13:21:56 ID:???
>>145
ごめんなさい、今気が付いたわ。
ＤＩＹで作るの！
すごいわね。
爺様じゃなくて、婆様がトンテンカンテンするのかしら。
すごいわ。
自作のサイズくらいだったら固定資産税かからないんじゃないかしら・・・。
うちも婆の自宅の物置とか、カーポートにはかかってないみたいだから。
でも、わからないわ。
自治体によって厳しかったりするかもしれないわね。
素敵な物置ができるといいわね。
ごめんなさい、今気が付いたわ。
ＤＩＹで作るの！
すごいわね。
爺様じゃなくて、婆様がトンテンカンテンするのかしら。
すごいわ。
自作のサイズくらいだったら固定資産税かからないんじゃないかしら・・・。
うちも婆の自宅の物置とか、カーポートにはかかってないみたいだから。
でも、わからないわ。
自治体によって厳しかったりするかもしれないわね。
素敵な物置ができるといいわね。
148: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)13:38:22 ID:???
建物にかかるかどうかは、基礎で地面に固定されているかと壁に囲まれているかよ、サイズじゃないわ
物置でもコンテナを置いてあるだけみたいなものはかからないけれど
建物付属のカーポートは本来かかるものだけど、自治体が認識してない可能性があるわね
物置でもコンテナを置いてあるだけみたいなものはかからないけれど
建物付属のカーポートは本来かかるものだけど、自治体が認識してない可能性があるわね
149: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)14:14:53 ID:???
>>148
あら、そうだったの。
じゃああの物置は基礎がないから固定資産税の対象じゃないのね。
違法建築で未登記だからなのかと思ってたわ。
税金って難しいわね。
婆の自宅は１台分のカーポートを壊して4台分のを新たに設置したの。
自治体に見つかったら今度固定資産税来ちゃうかもしれないわね・・・。
怖いわ。
あら、そうだったの。
じゃああの物置は基礎がないから固定資産税の対象じゃないのね。
違法建築で未登記だからなのかと思ってたわ。
税金って難しいわね。
婆の自宅は１台分のカーポートを壊して4台分のを新たに設置したの。
自治体に見つかったら今度固定資産税来ちゃうかもしれないわね・・・。
怖いわ。
150: 名無しさん＠おーぷん 20/03/15(日)15:16:06 ID:???
税務署は取り過ぎた税金は市民が気づかないなら知らんぷりぷりしますが十円でも徴収額が足りないなら千円の交通費をかけても「支払え」と言いに来ますから。
仕事だからわかるけどなんだか訳わからないわね。
仕事だからわかるけどなんだか訳わからないわね。
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